Mit dem Kauf einer Ecolodge im Maasparcje erwerben Sie eine energieeffiziente, nachhaltige Ferienunterkunft in einer einzigartigen Umgebung. Der Kauf einer Freizeitlodge im Maasparcje Roermond bietet Ihnen zudem eine Vielzahl steuerlicher Vorteile, egal ob Sie das Haus hauptsächlich für den Eigenbedarf oder zur Vermietung kaufen. Wir stellen sie Ihnen gerne vor.

1. Bis zu € 5.000,- jährliche Steuerersparnis in BOX 3, wenn Sie die Ecolodge für den Eigenbedarf kaufen.

   Im Gegensatz zu einer regulären Ferienwohnung in derselben Preiskategorie wird eine Ecolodge im Maasparcje nur teilweise als Immobilie betrachtet, nämlich nur das Baugrundstück und die Pfähle, was zu einem viel niedrigeren WOZ-Wert führt. Das bedeutet jährliche Steuerersparnisse von bis zu € 5.000,- in BOX 3. Die Bedingung ist jedoch, dass Sie die Lodge zu mehr als 70% selbst nutzen.

2. Die Preise sind inklusive aller Kosten.

   Im Gegensatz zu einem bestehenden Ferienhaus sind die Preise inklusive aller Kosten, einschließlich der Notarkosten für die Übertragung und der Mehrwertsteuer. Es fallen also keine zusätzlichen Kosten (wie die Grunderwerbsteuer von 10,4%) für Sie im Zusammenhang mit der Übertragung an.

3. Bei Vermietung können Sie die Mehrwertsteuer (21%) zurückfordern.

   Wenn Sie die Lodge mindestens zu 70% vermieten, können Sie die bei der Anschaffung im Preis inkludierte Mehrwertsteuer von 21% zurückfordern. Wenn Sie die Freizeitlodge dann auch vermieten, können Sie trotz eventueller Steuerbelastung in BOX 3 eine ordentliche Nettorendite erzielen.

4. Auch bei einem möglichen Wiederverkauf Vorteile für Sie und den zukünftigen Käufer.

   Wenn Sie die Lodge irgendwann wieder verkaufen, fällt für den Käufer nur die Grunderwerbsteuer (10,4%) auf den Immobilienteil (Grundstück und Ponton) an, da die Ecolodge im Maasparcje nur teilweise als Immobilie gilt. Außerdem ist die Mehrwertsteuerverrechnung für den Ponton und die Lodge, bewegliche Güter, viel günstiger und beträgt maximal 5 Jahre anstelle von 10 Jahren für Immobilien.

Jede Situation ist natürlich anders, daher vereinbaren wir gerne einen Termin mit Ihnen, um Sie über die Möglichkeiten in Ihrer speziellen Situation weiter zu informieren.

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